Avant d’emménager, il ya certaines choses que vous pourriez avoir à en prendre note. Lorsque le développeur a fait tous les préparatifs nécessaires pour remettre l’appareil pour vous en tant que l’acheteur, le développeur va émettre un avis de la libre possession. Une évaluation détaillée de l’unité dès la prise de possession vacant est nécessaire afin de s’assurer qu’il n’ya pas de défauts. Vous devez suivre la pratique dans le contrat de vente et achat de corriger les défauts s’il vous arrive de découvrir toute.

Alors, comment est le processus parfait? Eh bien, le développeur, et est obligé de, livrer la libre possession de l’unité pour vous par la date comme indiqué dans la vente et contrat d’achat. La date limite sera une date prévue et la livraison effective de la libre possession pourrait avoir lieu avant elle. Mais avant cela, le développeur doit s’assurer que l’unité a été complété de telle sorte qu’il est prêt pour l’occupation. Le développeur va émettre un avis de la libre possession lorsque l’appareil est prêt à être repris.

Dans le même temps, une copie de l’autorisation d’occupation temporaire ou certificat d’achèvement légal délivré par le commissaire du bâtiment de contrôle pour l’unité, et d’un certificat par un ingénieur certifié doit être livré par le développeur. Le certificat garantit que l’unité et le projet de logements ont été achevés selon les plans et devis autorisé par le commissaire du bâtiment de contrôle. Et il assure également que toutes les fournitures d’utilité ont été correctement connecté à l’unité.

Alors qu’est-ce que cela signifie quand mon unité a des défauts? Le terme «défaut», sous l’accord de vente et d’achat, se réfère à des défauts dans l’unité qui peut être soit un résultat de défauts de fabrication ou de matériaux ou de l’unité ne se construit pas en fonction des spécifications comme indiqué dans les contrats de vente et d’achat. Pour les unités dans un projet de logement strate subdivisé, le terme «défaut» renvoie à des défauts dans les biens communs et des projets de logement. Il est recommandé de clarifier les choses avec le développeur ou demander des conseils professionnels en cas de doute s’il ya des défauts dans l’unité, la propriété commune ou d’un projet de logement.

Le développeur est obligé de corriger tout défaut perceptible dans l’appareil dans les 12 mois après avoir reçu l’avis de la libre possession. Ceci est connu comme la période de garantie. Vous pourriez faire une évaluation approfondie de votre unité une fois que vous prenez sur sa possession pour s’assurer qu’il n’y ait pas de défauts pendant cette période. S’il ya des défauts, vous pouvez suivre la procédure indiquée dans le contrat d’achat vente & pour obtenir le développeur de réparer les fautes ou supporter les frais des travaux de réparation nécessaires.

Alors, que devrions-nous suivre les procédures? Eh bien, écrivez au développeur sur les détails de la défectuosité d’abord et la demande pour le développeur pour résoudre le problème. Prenez note que les réparations nécessaires doivent être effectuées dans un mois après avoir été avisé de ce défaut. Si le développeur ne parvient pas à le faire, en aviser le promoteur de votre intention d’engager quelqu’un pour fixer les détecter un courant et une jauge rouge de combien cela coûtera. Si le développeur ne parvient toujours pas à fixer les défauts après 14 jours, vous pouvez effectuer les réparations et réclamer le coût du développeur. Tout nouveaux défauts trouvés doivent être signalés en premier lieu de l’inclure dans le coût de réparation des défauts antérieurs.

Afin de s’assurer que les travaux de réparation sont effectués en douceur, prendre note que les informations concernant les défauts doivent être claires et précises et que vous devez assister à des rendez-vous avec le promoteur ou des entrepreneurs. Informez également les développeurs à propos de nouveaux défauts à l’avance et passer vos meubles loin des zones touchées afin de prévenir l’obstruction des travaux de réparation.

Ce sont certaines des choses et des procédures que vous aurez à prendre acte avant d’emménager dans votre nouveau domicile. Abstraction faite de ces petits problèmes aujourd’hui vous mènera à de gros problèmes à l’avenir.

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